过户房产证在什么部门办理
导读:
我们买房一定都会办理房产过户,否则就可能在日后产生一些纠纷,损害我们的合法权益。但是,很多人其实对买房的相关流程和程序没有什么概念,之前也没有这样的经验,因此不知道去哪里办理过户。那么,过户房产证在什么部门办理?那么,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。
过户房产证一般是去房屋管理局或房屋交易中心。
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
以上就是法律快车小编针对“过户房产证在什么部门办理”,为您整理的相关知识。综上可知,我们办理房产过户是需要去房产所在的房产部门办理。其实我们如果在买房过程中有哪些不了解的,我们一定要多问多咨询,这样才能万无一失。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。
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