贷款买房需要什么条件
导读：
贷款买房是许多人在房价飞涨年代选择的一种置业方式。那么，贷款买房需要满足什么条件呢？
1.贷款买房的申请人需要年满18周岁，并具有完全民事行为能力，拥有乡镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
2.贷款必须用于支持个人在我国大陆境内乡镇购买、大修住宅，主要的产品是典当加阶段性确保个人住宅贷款，即一般所称的“个人住宅按揭贷款”。
3.贷款申请人还需要具备稳定的经济收入，信用良好，有归还贷款本息的能力，同时需要提供合法有效的购买、大修住宅的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
贷款买房需要准备的材料包括：
1.个人住宅贷款申请书；
2.身份证件复印件；
3.经办行认可的有权部门出具的贷款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明材料；
4.合法的购买（大修）住宅合同、协议及相关同意文件；
5.抵押物或质押权力清单及权属证明文件；
6.有权处分人出具的同意抵押或质押的证明；
7.贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；
8.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
9.银行的存款单据、凭证式国债单据等贷款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
10.贷款人用于购买（大修）住宅的自筹资金的有关证明；
11.房子销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
12.如果贷款人的配偶与其共同申请贷款，贷款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等、贷款行规定的其他文件和材料。
准备好这些材料后，就可以按照贷款买房的条件来进行贷款申请了。
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