二手房交易过户费谁出
导读：
在二手房交易中，过户费的承担方主要取决于买卖双方的约定。如果没有特别约定，通常过户费用是由买方和卖方共同承担的。具体来说：
1.买方主要承担过户登记费、契税和核档费。
2.卖方则需要负担土地收益金、营业税及附加、个人所得税和评估费等。
3.对于交易手续服务费和印花税，买卖双方通常需要均摊。
但请注意，这些费用分摊的规定并非绝对，买卖双方可以根据实际情况进行协商并达成约定。
过户费用的分摊方式在二手房交易中十分重要。
1.按照常规做法，买方主要承担契税、过户登记费和核档费，而卖方则负担土地收益金、营业税及附加、个人所得税和评估费等。
2.交易手续服务费和印花税通常是由买卖双方均摊的。
3.这些费用分摊的规定并非固定不变，买卖双方可以根据实际情况进行协商，并达成符合双方利益的约定。
需要注意的是，在协商过程中，双方应明确各自承担的费用，并确保在合同中明确注明，以避免后续纠纷的发生。
对于选择按揭贷款购买二手房的购房者来说，除了需要承担上述过户费用外，还需要额外支付一些与贷款相关的费用。这些额外费用主要包括评估费、担保费、抵押代办费和代办贷款费等。其中：
1.评估费是根据房屋评估价的一定比例来计算的；
2.担保费则根据贷款金额和贷款年限来确定；
3.抵押代办费和代办贷款费则是根据具体服务内容和市场行情来定的。
需要注意的是，这些额外费用的具体金额可能因地区和服务机构的不同而有所差异，因此购房者在选择贷款购买二手房时，应充分了解并比较不同服务机构的收费标准，以选择最合适的贷款方案。
过户费用看似简单，实则涉及多方利益。了解分摊规则，避免后续纠纷。在法律快车，我们为您提供专业法律建议，让您的房产交易更加顺利。
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