1位律师解答
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服务地区-吉林白山
二手房交易过户费：
一、房管局费用：
产权证登记费：80元一套（买方支付）。
印花税：成交价x 0.1%（双方各付50%）。
交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。
契税：总价x2%（买方交）
印花票：5元/张，（买方交）。
测绘费：住宅面积1.36/平方（买方交）
二、土地局费用：100元(买方交)
三、地税局费用：n级地段x n元x 产权面积 = 个人所得税（卖方出)
地方教育发展费：成交价x 0.1%（卖方）
四、营业税：成交价x 5.5%。(卖方)
五、土地征值税：成交价x2%（卖方）
附：天津二手房过户税费标准，可能每个地区稍有不同。
①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。
②转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/m2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/m2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。
④印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
⑤工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
在过户手续费方面，如果购买的二手房是商品房，以6元/平方米征收，开发商与购房者各给付50%；如果是商业用房，则以12元/平方米征收，给付方式与上同；如果是民房，以6元/平方米征收，给付方式与上述两种不同，全部由购房者给付。
2009-12-30 11:24:18
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