签了购房合同可以退房吗?
导读：
签了购房合同后，确实存在退房的可能性。
1.如果购房者单方面违约，如因个人原因无法继续履行合同，或者无法按时支付房款，那么需要承担违约责任，并赔偿开发商因此产生的损失。
2.如果是因为不可归责于当事人双方原因，例如无法成功申请商品房担保贷款，导致商品房买卖合同无法继续履行，当事人有权请求解除合同，此时开发商应返还购房者已支付的购房款本金及利息或定金。
购房合同备案是购房过程中的一个重要环节。
1.根据相关规定，购房者在签订商品房买卖合同后，需要在30日内持相关材料到市房产交易进行备案。
2.备案所需材料包括：
（1）购房人的身份证原件及复印件（如果是单位购房，需要单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件）；
（2）买卖合同以及商品房预售资金收存通知单第三联。
3.如果购房者不按照要求办理购房合同备案手续，那么房产管理部门将不会受理其申办的权属登记。
因此，购房者在签订购房合同后，一定要及时办理备案手续，以确保自己的权益得到保障。
购房过程中，合同备案同样重要。你是否了解购房合同备案的具体流程？如有疑问，不妨在法律快车上发起咨询，我们会提供专业的法律建议。
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