买新房签购房合同需要注意哪些细节
导读：
新手买房签合同需要注意下列问题：
1.开发商五证是否齐全；
2.合同的内容是否与协商时的承诺一致；
3.房屋的面积、位置等信息是否准确；
4.违约责任是否明确；
5.其它应当注意的事项。
根据《民法典》第五百九十六条的规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
1.身份证(如果买房人结婚，还要配偶的身份证)。
2.本地户口本(如果没有本地的户口本。如需贷款有些城市可以用一年的养老保险证明)。
3.如果贷款需要银行开具的半年以上流水账(有些要3个月。流水账是每月存入的钱是自己的工资必须大于月供的2.1倍)，公司开具的收入证明(也是月供的2.1倍以上)。
4.如果已婚。必须开具结婚证或者开具夫妻的婚姻证明。
需要注意的是，签订合同的时候那么不同的购买方式，带的材料也会不一样的，如果自己是一次性付款的话带的材料就比较少，如果是贷款买房的话还需要银行的相关证明。
法律快车提醒您，买新房要先签购房合同然后交定金，一般在5-15个工作日交齐首付款。买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。
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