二手房交易需要注意哪些法律细节
导读：
1.合同签署时应当认真核对各项信息，包括房屋产权证、土地证、规划许可证等相关证件的真实性是否符合规定；
2.买方要求提供所有物业费、税费等费用的清单，确保交易时一次性收齐费用；
3.交易双方应当签署书面合同并加盖公章；
4.如遇到合同纠纷，应当先寻求和解，如果无法协商，可以通过诉讼途径解决。
二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
1.国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;
2.抵押权、地役权登记，10个工作日;
3.预告登记、更正登记，10个工作日;
4.异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。法律快车提醒您，购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。
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