买卖房产个人所得税怎么算的
导读：
计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：
1.纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：
个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳增值税等合理费用)×20%。
2.纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：
个人所得税=计税价格×1%。
1.实行分类所得税制，我国现行个人所得税采取分类所得税制，即将个人取得的各项所得划分为11类，分项确定费用减除标准，分项规定税率，分项计税。
2.实行定额定率相结合，内外有别的费用扣除方法世界各国的个人所得税均有费用扣除的规定，只是扣除的方法及额度不尽相同。我国本着费用扣除从宽从简的原则，采取定额扣除和定率扣除相结合的费用扣除方法。
3.累进税率与比例税率并用根据各类个人所得的不同性质和特点，我国现行个人所得税采用累进税率与比例税率两种税率形式。
4.计算简便。法律快车提醒您，我国个人所得税的费用扣除采取了确定总额进行扣除的方法，免去了对个人实际生活费用支出逐项计算的麻烦。
5.采取源泉扣缴和自行申报的征收方法个人所得税的征收方法有支付单位源泉扣缴和纳税人自行申报两种方法。
1.年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的；
2.年度有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有申报扣除的；
3.因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、子女教育等专项附加扣除、企业(职业)年金以及商业健康保险等扣除不充分的；
4.纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣率高于全年综合所得年适用税率的；
5.没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除的；
6.预缴税款时，未申报享受或者未足额享受综合所得税收优惠的；
7.有符合条件的公益慈善事业捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除的等。
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