中介签购房合同合法吗
导读:
中介签购房合同合法,具体如下:
1.明确房屋基本概况;
2.明确产权证过户方式及税费支付方式的约定;
3.明确房款的支付方式和时间的事先约定;
4.明确中介佣金的约定;
5.明确对合同变更的相关规定要提醒三方;
6.明确约定违约责任和争议的解决方式;
7.合同中要有三方的签字、盖章等。
签了中介合同不想买了,要分情况讨论:
1.一般来说因为中介提供房屋不满意,不满足自身需求,根据合同来说是不构成违约的,但是这时候还需要支付给中介一定的劳务费。
2.如果构成违约,那么可能无法收回定金 并且需要支付一定违约金。
按照相关法律规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
和房产中介签订的合同一般来说都是有效的。法律快车提醒,只要合同的内容符合法律规定,签订合同的过程中是基于双方当事人真实的意思表示,且双方当事人都具有相应的民事行为能力的,该合同就是有效合同,受到法律的保护。
根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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引用法条
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