二手房落户手续办理流程
导读:
二手房落户手续办理流程如下:
1.买了二手房后只要落户标准达到当地的落户标准后,就可以向迁入派出所提申请;
2.迁入派出所同意迁入之后,向现户口所在地派出所提迁出申请,然后派出所给户籍证明;
3.当事人持户籍证明相关证明材料(理由)前往迁入市级公安局户政科申请迁入,接着户政科签发准迁证;
4.申请人持准迁证户口到派处所办理迁移证;
5.最后持迁移证、身份证迁入派出所入户。
二手房买卖合同下列情形下无效:
1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;
2. 恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;
3. 以合法形式掩盖非法目的的;
4. 损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。
二手房房屋产权的计算:一般住宅的土地使用年限都是70年,如果购买的二手房之前已经居住了10年,这所房屋的土地使用年限还剩下60年,根据法律规定,70年使用期限满后可以自动续期。
法律快车提醒您,《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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