私房买卖需要什么手续
导读：
在私房买卖过程中，买卖双方需要遵循一定的手续流程。
1.卖方需要持有房屋的所有权证明和身份证明，而买方则需要提供单位或街道出具的购买房屋证明信和身份证明。
2.双方需要前往房屋所在地的房管机关进行申请，提交相关证明材料。
3.经过房地产管理机关的审查同意后，双方需要按照法律规定进行纳税，并办理房屋所有权转移手续。
完成这些步骤后，房屋买卖才具有法律效力。
在私房买卖过程中，买卖双方需要依法纳税。具体的纳税事项包括契税、个人所得税等。
1.契税是根据房屋的交易价格来计算的，具体的税率会根据地区和房屋的具体情况而有所不同。
2.个人所得税则是根据卖方在房屋交易中所获得的收益来计算的。
3.在办理纳税手续时，双方需要向税务部门提交相关的证明材料，并按照规定的程序进行申报和缴纳税款。
如果买卖的私房是共有房产，那么在办理买卖手续时，需要特别注意共有权利的顺序问题。
1.卖方需要提交共有人同意出卖的证明书，以证明其有权出售该房产。
2.在共有人中，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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私房买卖要办哪些手续卖方须持房屋证明所有权证和身份证明，买方持单位或街道出具的购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地的房管机关办理手续，经房地产管理机关审查同意
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