租了兰房物业的铺面十几年?
更新时间：2024-05-16 17:32:04人浏览
问题描述：
租了兰房物业的铺面十几年，去年下半年突然涨了一倍房租，试签了半年合同，今年又说涨50％，后又说涨100％，开不搬走发律师函。对此事看了下相关法律，规定年上涨租金不得超过5％，请解惑
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助94992人 · 响应时间 平均1分钟内
房东无权单方面涨房租，可通过和解、调解、仲裁或起诉解决。依据《民法典》规定，合同一旦成立即生效，非经双方同意不得随意变更。如房东擅自涨租且租客不同意，房东解除合同需承担违约责任。
2024-05-16 17:30:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助61155人 · 响应时间 平均4分钟内
处理方式包括和解、调解、仲裁和起诉。和解、调解更为灵活快速，适合双方关系良好或急需解决问题的情况。如无法达成一致，可选择仲裁或起诉，由第三方机构作出裁决，保障双方权益。
2024-05-16 17:30:34
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助170042人 · 响应时间 平均3分钟内
租客可拒付超出合同约定的租金，与房东协商，协商不成可申请仲裁或起诉。如租赁合同到期，房东可要求涨租，租客可选择续租或退房。如租客续租，双方应签订新合同明确租金。
#注意# 租客应保存好相关证据，以便维权。
#注意# 租客应保存好相关证据，以便维权。
2024-05-16 17:32:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
转租店面签转租协议应写明当事人的基本身份信息；房屋位置面积用途；租金数额与交租方式；转租房屋的租赁使用期限；实施装修的约定与再次转租的约定；房屋维修责任与违约责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据你们合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村自己的房屋和承包地可以出租给外地人。但要符合以下条件：1、农村居民拥有所有权的房屋，可以出租给外地人使用，但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过的租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览