私房买卖手续注意事项
导读：
一、赠与,继承:与普通过户程序一样,只需交契税,交易手续费,转移登记费. 二、未满18周岁买卖:买:由一名监护人带户口到场办理,如户口没在一起需提供双方关系证明.(如:出生证.独生子女证).同时还要填写出具结保证书.卖:提供卖方监护人到场(可以使用公证书)提供的资料:监护人夫妻双方到场出示身份证.户口,婚姻证明,房产证,同时还要填写出具结保证书
三、地址变更:收件时须检查产权证与国土证地址是否一致,递件之前必须到当地派出所开出盖有鲜章的地址变更证明,将产权证地址变更成与国土证地址一致方可过户. 四、1.郊县(温江 郫县 双流)过户均为当日交税,一定要通知买方在递件当日带上应交的费用(过户、按揭、中介等应收费用）。2.买方必须提供婚姻证明。3.郫县营业税计算时间:2005年6月1号之前以合同备案时间为准,之后以产权证时间为准.双流、温江和成都市以合同备案时间为准。4.郫县取件时间为递件后的第二周周三或周三后都可以取。
五、公证书的使用:递件时如用公证书,取件时可由受托人代为取件.如递件未使用公证书,取件时必须由买方及共有人到场取件,也可由买方及共有人相互委托用公证书取件. 六、商业过户:取件时间不定,房管局需现场勘察,如已出租,需三方到场(买.卖,承租方)承租方填写主动放弃购买此房产.取件时间待审查后另行通知.
(责任编辑：admin)
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
买公房除了要交契税、税及附加、个税以外，还需要多交一笔土地出让金。而缴税的多少也跟买家名下房屋套数、房屋面积、房屋是否满五年、是否是卖家名下唯一住房有关。相信大
公房是中国特殊体制下遗留下来的产物，也称公有住房，国有住宅，在房地产交易市场中也存在公房买卖交易行为，那办理公房买卖需要什么手续？公房买卖合同无效的情形有哪些？
核心内容：公房转让只能通过公房承租权转让合同来进行，同时要获得公房所有人和房地产交易中心的同意或批准，双方再凭批准文件、租用公房凭证等到物业公司申请变更租用公房
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
