没有购房资格签订的合同怎么办
导读:
没有购房资格签订的合同的解决方式是购房人在签订合同之前就知晓其没有购房资格,购房人应当承担出卖方的损失赔偿责任,无权要求返还定金。如果是签订之后出台了限购政策,这属于不可归责于双方的原因导致的,双方无需承担责任,应当返还定金。如果是出卖人明知其没有购房资格的,此时也应当返还定金。
法律快车提醒您,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
1.户口归属
2.纳税证明
3.社保
4.贷款记录
5.名下房产
符合购房条件,出具资质审核通知书。
买方到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核,需要携带身份证、户口本、在窗口填写购房承诺书等文件,进行初步审查,审查通过,才能办理网签手续。一般审核期为5个工作日。
1.网上预签。不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。
2.资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取受理二手住房购房资格核查回执单。
3.查询结果。想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4.领取合同。48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取结果通知单,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印承诺书,也就说明你具备了购房资格。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
我们知道在购房过程中都会签订购房合同的,那么,没签订购房合同可以退房吗?下面法律快车小编为您详细解答,欢迎阅读。没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起,如
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载