个人办理房产二次抵押贷款流程
导读:
个人办理房产二次抵押贷款流程:
1.提交并查询房屋产权证明;
2.评估;
3.确定贷款金额;
4.签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同;
5.银行进行审批;
6.产权证明办理抵押登记手续;
7.产权证明、抵押合同交银行存档;
8.银行发放贷款;
9.借款人按月还款。
房产合同抵押贷款一般为15日至一个月左右能放款,以银行的工作流程为准。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
法律快车提醒您,房屋抵押贷款需要的条件:
1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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引用法条
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