购房合同名字可以改吗
导读：
购房合同的名字能否更改，需要根据不同的情况来具体分析。
1.在商品房买卖合同未拿到交易中心登记，也就是合同未备案的情况下，购房合同是可以进行更名的。
2.如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房未竣工验收，这种情形下也有可能进行更名。
3.一旦商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，并且该商品房已经竣工验收，那么就不能再对合同进行更名了。
4.根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中的明确规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
因此，在合同备案后，不能通过更名来进行交易。
在允许更名的情形下，即商品房买卖合同未拿到交易中心登记或已拿到但商品房未竣工验收，购房合同进行更名的方式如下：
1.对于第一种情况，只需同房产商协商，把原合同注销，然后以更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同。这种情况不涉及税费。
2.对于第二种情况，需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
1.如果购房合同已经无法更名，但购房者仍希望将产权转移到他人名下，可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下。这实质上是一种房产继承的方式。
2.需要注意的是，签订购房合同时，应慎重考虑将要签署的名字，因为后续办理相关手续也是按购房合同中的名字进行。
3.如果合同已经备案，变更名字会比较麻烦，并可能需要缴纳一定的手续费用与税费。
购房合同名字更改涉及的法律问题众多，你是否还有其他疑惑？法律快车法律小助手随时为你提供帮助，点击咨询，让法律专家为你解答。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
签订购房合同后经协商可以更名。经当事人协商一致，可以变更合同的内容，包括变更合同的主体。如果购房合同网签后还未办理备案手续的，买方在与开发商协商后，可以申请撤销
代理购房合同可以更名，如果还没有完成网签并完成备案的，可以进行更名。根据相关法律规定，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
