二手地下室过户流程
导读：
二手地下室过户流程关键在于四个步骤：签约、交税、登记和取证。
1.签约阶段涉及卖方夫妻双方和买方在产权监理部门签订《房地产买卖契约》，价格由监理部门或评估报告确定。
2.交税阶段，买卖双方须缴纳契税、房屋交易管理费和产权登记费等。
3.登记，买方需填写所有权登记表并提交必要资料以完成产权登记手续。
4.取证，买方在产权监理部门领取新的《房屋所有权证》。这些环节每一步都至关重要，确保了过户的合法性和完整性。
办理二手房过户时，买卖双方需提供的材料包括身份证原件及复印件，卖方还需提供结婚证或户口簿。所有这些材料都是为了证实双方身份，确保过户过程的合法性。
在过户过程中，买卖双方需注意的事项包括：
1.买方需亲自到场携带有效证件和购房合同；
2.共有房产需得到共有人书面同意；
3.如有特殊情况不能亲自到场，需委托他人且双方不能委托同一人；
4.交付方式需双方协商一致且对协议负责。
这些注意事项是为了防止在过户过程中出现法律纠纷，保障双方的合法权益。
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