还是限制物权当中的用益物权？这里怎样理解建设用地使用权为用益物权，商品房有属于物权当中的什么权？
更新时间：2019-11-03 01:07:05人浏览
问题描述：
请问商品房属于物权当中的所有权还是限制物权当中的用益物权？我个人理解商品房是开发商取得建设用地使用权之后，在建设用地上盖楼又出售给业主，产权70年。这里怎样理解建设用地使用权为用益物权，商品房有属于物权当中的什么权？谢谢！还是限制物权当中的用益物权？这里怎样理解建设用地使用权为用益物权，商品房有属于物权当中的什么权？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助110223人 · 响应时间 平均2分钟内
1.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。我国住宅商品房产权只有70年，70年后政府如无重新规划的话，是自动续约的。
2.在我国住宅产权年限是70年，商业是40年，工业、综合用地是50年，60年没有这个概念的。
2019-11-03 01:02:03
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助152756人 · 响应时间 平均5分钟内
开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根
据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为
一、
二、
三、四四个资质等级。一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。所以级别根据该企业的业绩来确定的，并不是级数越高就代表开发商资历越高。
据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为
一、
二、
三、四四个资质等级。一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。所以级别根据该企业的业绩来确定的，并不是级数越高就代表开发商资历越高。
2019-11-03 01:07:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
试述物权的分类以及用益物权与担保物权的区别
试述物权的分类以及用益物权与担保物权的区别王海宏在我国民法理论上，对物权通常作如下分类：一、所有权与其他物权所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处
其他民事权利
人浏览
房屋产权证书是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
论我国土地使用权与用益物权
财产所有权
人浏览
试述物权的分类以及用益物权与担保物权的区别/王海宏
试述物权的分类以及用益物权与担保物权的区别王海宏在我国民法理论上，对物权通常作如下分类：一、所有权与其他物权所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处
担保法论文
人浏览
1.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。我国住宅商品房产权只
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
部分宅基地使用权人在其他共有人不知晓或不同意的情况下建造房屋，其房屋所有权应根据不同情况予以确认：(1)如果其他共用人是本集体经济组织成员且无其他宅基地，房屋应
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
对于抵押权，分两种情况：（1）抵押权自登记时设立这是指法律规定“应当”办理抵押登记的情况，即：以“建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，用益物权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，欢迎来电咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，理论上属于自物权的范畴。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
属于用益物权。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理，建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果开发商不同意解除合同并赔偿，您可以通过以下方式处理：首先，尝试与开发商进行进一步的协商，明确双方的权利和义务。如果协商无果，您可以选择向当地房屋管理部门或消
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要办理相关审批手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
恐怕要承担违约金才能退。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，可以向物业部门投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房押金纠纷应该的处理是首先应当协商解决，协商不成的，可以申请仲裁解决问题或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《中华人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要我们怎么帮你呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公共停车位被占用由交警和城管部门管理。位于市政道路内的停车位，属于社会公共资源，依法应当由政府相关部门进行规划处理，任何单位和个人不得私自占用、圈占，霸占公共停
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
