请问交了三套期房的订金5万，现在不想买了，可以退订金吗
更新时间：2019-10-24 09:07:23人浏览
问题描述：
请问交了三套期房的订金5万，原开发商说是有天有地独栋别墅商铺，实际上二三楼住宅按商业水电费收取，现在不想买了，可以退订金吗请问交了三套期房的订金5万，现在不想买了，可以退订金吗
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“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。
我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2019-10-24 09:07:23
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