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当时签合同时合同里有一条，若在合同期内出现租房拆迁情况，政府下达拆迁文书，是否可以上诉解决

更新时间：2019-06-14 19:51:12人浏览

问题描述：

我是2017年1月24日租别人的厂房，合同期为3年，当时签合同时合同里有一条，为：若在合同期内出现租房拆迁情况，也出租方需承担厂房内部由承租方出资的装修费用（吊顶、线路、粉刷以及油漆等），然后2017年7月15日，政府下达拆迁文书，附近的厂房陆续拆迁，我于8月1日搬走（厂里有机器等设施），后面厂房拆除，我去问房东要合同里有的赔偿，房东还恶言相向，请问这件事我是否可以上诉解决，谢谢。当时签合同时合同里有一条，若在合同期内出现租房拆迁情况，政府下达拆迁文书，是否可以上诉解决

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根据《城镇房屋租赁合同解释》的有关规定，可以对出租房屋的装修问题进行解决：
第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

2019-06-14 19:37:00

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关于厂房出租合同，内容应包括：
1.厂房的基本信息
包括地址、产权信息、面积、附属物的约定。
2.费用部分。
（1）租金。租金的计算（每天每平米多少钱）、租金的支付。
（2）物业费。物业费由谁承担，如何计算，应在何时支付。
若承租人自行支付物业费，则其延迟支付需承担什么责任。
（3）保证金
包括一般保证金和装修保证金。何时支付、何时归还。
（4）水电费
支付方式；水电费单据及支付凭证的保存。
3.合同履行
（1）何时交房，如何视为移交（移交钥匙、移交确认书）。
（2）装修
承租人装修应当向出租人提交装修图纸，不能破坏主体结构，然则应当承担什么责任；若其装修行为对第三方造成损失，则责任由其承担。
出租人有权派代表进行监工。
装修免租期的确定。
（3）租期内对厂房及附属设施的修缮责任约定。
（4）到期后，承租人是否有责任对厂房进行恢复，是否不进行恢复就需要扣除保证金。
（5）公司注册。若承租人需要进行注册的，出租人需要进行审核其经营范围，后需要配合进行注册。

2019-06-14 19:41:06