您好我的情况是这样的我家现在住的房子是1992年7月23日通过规划局下发建设许可宅基占地住房，但是城乡规划局民建房许可证上面积为70平方米和10平米临时附属房，两边推诿不知道该怎么办
更新时间：2019-07-12 08:59:44人浏览
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您好我的情况是这样的我家现在住的房子是1992年7月23日通过规划局下发建设许可宅基占地住房，XX局批了80个平方，但是城乡规划局民建房许可证上面积为70平方米和10平米临时附属房，建筑面积两层140平米，宅基占地面积为70平方米因为以前一直没在意这，现在突然想起办房产证了但现在XX局和XX局在推卸责任，两边推诿不知道该怎么办您好我的情况是这样的我家现在住的房子是1992年7月23日通过规划局下发建设许可宅基占地住房，但是城乡规划局民建房许可证上面积为70平方米和10平米临时附属房，两边推诿不知道该怎么办
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一、成套房屋的套内建筑面积
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
1、套内的使用面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
附：房屋的共有建筑面积
2019-07-12 08:51:51
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一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。
1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
2019-07-12 08:59:44
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