我今天买了一套40年的老房税应该是怎样算。
更新时间：2024-04-12 19:44:03人浏览
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我今天买了一套40年的老房税应该是怎样算。
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你好，根据国家的相关规定。一般来说，这个契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳。而具体的交纳标准的公式是购房面积在小于90平米以下的，契税的税率是按1%来计算。同时，属于首套住房的，并且面积在90-144㎡之间的，契税的税率为2%，144㎡以上的，契税的税率为4%
2024-04-12 19:42:06
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一、房产税需要计提吗
1、房产税需要计提。一般情况下，在每年的3月份或者9月份应该申报6个月的税金，房产税的计税基数是房产的原值减去已经计提的折旧后得出的值，然后按照房屋余值乘以
1.2%。
2、法律依据：《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
二、纳税的流程怎么走
1、纳税人领取营业执照后，按规定向主管税务机关申请办理税务登记，由税务机关核发税务登记证；
2、纳税人办理税务登记后，应确定办税主管领导、主管会计、主管办税人员；
3、纳税人按照发票管理制度的规定购买、使用发票，并建立内部的发票管理制度；
4、纳税人按期如实向主管税务机关进行纳税申报，并按规定报送有关报表、资料；
5、纳税人按照规定的期限，将应纳税款如期缴入国库；
6、纳税人按照税务机关的要求，进行纳税自查、并有义务接受税务机关定期或不定期的检查。
2024-04-12 19:44:03
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