瞿东亮律师
江苏-南京
擅长:公司企业、知识产权
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在《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的出台之后就是一张证，《不动产权证》。
在此之前是两张证，即《中华人民共和国房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用证》。
不动产权证是房屋所有产权证和土地使用权证“两证合一”的产物，不动产权证书是指国土资源部门制定的不动产登记簿证。同时原来按照法定程序颁发的房屋所有产权证仍然存在法律效力，在不需要的情况下，不需要将原有的房屋所有产权证更换为不动产证。所以，不论您是拥有的房屋所有产权证还是不动产权证，都可以证明自己对房屋的所有权。房产证土地证“两证合一”最早由《上海市房地产登记条例》规定的，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。因此，在上海等地经常有一套房仅有一张证的情况。
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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