乙方现因债务问题逃逸失踪,是否能转租,是否有资格成为次承租人?

更新时间:2022-05-16 16:25:56人浏览
问题描述:
甲方将农村承包地出租给乙方养猪,乙方在该土地上建房使用。现在,乙方因债务问题逃跑并失踪。在逃跑前,甲方在不知情的情况下将土地和房屋转租给第三方(第三方是乙方的债权人,持有抵押合同)。甲方与乙方签订租赁合同时,本合同未注明是否可以转租。第三方是否有资格成为分承租人?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助115428人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋经出租人同意可以转租。承租人转租的,租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同
2022-05-16 16:07:18
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助108983人 · 响应时间 平均3分钟内
公有非居住房屋是可以转租的,但是必须经过出租人的同意。《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
2022-05-16 16:11:15
平台特邀律师 咨询我
已帮助70525人 · 响应时间 平均4分钟内
承租人在租赁期限内是可以转租的,但是必须经过出租人的同意。《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人
2022-05-16 16:25:56
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
次承租人是否有转租权
次承租人是否有转租权
大家现在租房子的应该是很多的,租房子也知道是要跟房东去租房子的,但是很多的人不是很清楚跟自己租房子的是不是房东,可能这个就不是很清楚了,所以次承租人是否有转租权
租赁
人浏览
根据实际情况,承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人转租房屋是否合法
承租人转租房屋是否合法
经出租人同意,承租人转租房屋合法。签订的租房合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的,承租人可以将
房地产
人浏览
承租人擅自转租有效吗,后果如何?
承租人擅自转租有效吗,后果如何?
【案情简介】曾某与王某曾于I999年1月订立一份房屋租赁合同,合同规定曾某将其二室一厅的房屋出租给王某,租赁期限为3年,每月租金5OO元。租赁半年后,王某向曾某
房屋租赁知识
人浏览
租赁期间,承租人死亡,与其共同居住的人是否有权继续租房?
租赁期间,承租人死亡,与其共同居住的人是否有权继续租房?
租赁期间,承租人死亡,与其共同居住的人是否有权继续租房?程律师:我与丈夫是来安庆打工的农民工,去年8月,我丈夫在开发区租赁一套住房,合同约定租期为2年。不料,今
其他民事权利
人浏览
你好依据你们的合同确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
次承租人能否再次转租
次承租人能否再次转租
经出租人与原承租人同意的,次承租人能再次转租。原出租人与原承租人在签订的合同中约定同意实施转租或合同虽未约定但明确表示同
房地产
人浏览
要结合具体的情况而定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看具体情况,看合同约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要您提供房屋性质、房屋登记资料等来分析
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
如果证人能真实的反映案情,法院并不禁止。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
我国《合同法》第224条的规定,:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
土地纠纷按其争议的内容不同,可分为三类:一、无书面土地流转合同的纠纷案件按照《农村土地承包法》第37条规定,土地承包经营权流转,当事人双方应当签订书面合同。但现
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
捡到手机不还是违法的,情节严重的可能涉嫌侵占罪。捡到手机不还是否犯法要根据不同的情节而定。我国相关法律规定,把代为保管的他人财物非法占为己有,金额比较大,拒不退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
解约需要双方的合意,如果你单方面违约,教育局也可以把你告上法院,不要你违约金要求你继续履行合同,而且你的报到证是根据你的就业协议书来开的。法律依据:《中华人民共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
一般定金是不退的,除非对方出现了过失或者产品质量等出现问题。此外有时候有效地沟通也会让对方退定金的。如果签了合同,又交了了定金,是不可以退还的。除非合同中有注明
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
面对买主不愿意过户且要求支付修车费的情况,可以采取以下步骤来解决问题: 沟通协商:首先尝试与买方沟通,了解其不愿过户的具体原因,如手续问题、费用问题或对车辆状
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
承诺书实际上是合同的一种,具有法律效力。有效的承诺书必须同时满足以下三个条件:1.是当事人真实意愿的反映。2.没有违反相关法律规定;3.没有侵犯他人利益。法律依
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要结合具体情况判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,您的法律问题团队可以解答
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询