租赁期间，承租人死亡，与其共同居住的人是否有权继续租房?

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法律快车官方整理更新时间： 2019-04-12 02:41:30 人浏览

导读：

租赁期间，承租人死亡，与其共同居住的人是否有权继续租房？程律师：我与丈夫是来安庆打工的农民工，去年8月，我丈夫在开发区租赁一套住房，合同约定租期为2年。不料，今年9月，我丈夫不幸遇车祸死亡，现在，房东以我丈夫已死亡为由，要求我搬出住房、解除合同，请问程

租赁期间，承租人死亡，与其共同居住的人是否有权继续租房？程律师：我与丈夫是来安庆打工的农民工，去年8月，我丈夫在开发区租赁一套住房，合同约定租期为2年。不料，今年9月，我丈夫不幸遇车祸死亡，现在，房东以我丈夫已死亡为由，要求我搬出住房、解除合同，请问程律师，我是否有权继续租赁该房？孔女士孔女士：租赁合同，是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据“合同相对性”的原则，租赁合同一般仅对合同双方（即出租人和承租人）具有法律约束力，但国家为了保护与承租人共同居住的人的生存权利，故在《合同法》第二百三十四条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”根据此规定，由于你在你丈夫去世之前两人一直共同居住在租住房里，租赁期为2年，虽然你丈夫作为承租人与房东（出租人）签定租房合同，但你丈夫在房屋租赁期内死亡，故你有权依法按照原租赁合同继续租赁该房。房东以你丈夫已死亡为由要求你搬出住房、解除合同是不对的。希望你与房东友好协商，晓之以理、动之以情、明之以法，妥善解决租房争议。安徽天地缘律师事务所程玉伟律师原载《安庆广播电视报》电话：0556—3127712 网址：www.chengyuwei.com

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