2不买车位物业就不让业主的车进入小区合法吗主的车进入小区合法吗？1小区地下车库和地面车位物业公司有权出售或出租？2不买车位物业就不让业主的车进入小区合法吗？
更新时间：2022-04-18 17:06:02人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助91707人 · 响应时间 平均3分钟内
根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-04-18 16:42:29
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助62016人 · 响应时间 平均5分钟内
根据物权法的相关规定，小区的地下停车位满足业主的需要之后，是可以进行出售的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定
2022-04-18 16:50:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区地下停车位出售合法吗
在如今的社会生活当中，人们生活水平逐渐提高，而且每家每户都购买汽车，汽车也成为人们在生活中必不可少的，但小区停车就成问题了，那么小区地下停车位出售合法吗？对于大
物权一般规定
人浏览
你好，可以搜集证据诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区出售地下停车位合法么
在城市里的车流量越来越多了，因此需要的停车位数量也随之越来越多。有的人就想购买一个属于自己的停车位。那么，小区出售地下停车位是合法的吗？以下就让法律快车小编为大
房地产项目转让
人浏览
买车位还要交管理费吗
我们知道如果买了车辆，没有购买停车位是一件很麻烦的事情，就意味着车辆没地方停放，所以一般大家都会购买车位，有的业主就有疑问了，买了车位是否还要交管理费用呢，下面
物业管理费
人浏览
可以联系我详谈。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你们之间合同约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个一般可以沟通解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！成立业委会决定相关事宜，必要时换物业，物业无权限制业主的权利
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
《物权法》第74条第一款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。对此款条文的理解可从以下两方面入手：一方面，此条款体现出立法者以
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：开发商拖办房产证，并满足下述情况的，购房者可要求开发商承担违约责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
劳务中介投诉电话是12333。发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果协商不成，诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
根据证据和实际情况进行分析判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
执行异议之诉期间法院将房屋拍卖很合理。金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向房管部门了解
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据相关规定和标准来判断
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
根据证据和事实进行综合分析判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
