本人1972年申请并获发《土地使用证》,自建住房;哪知道我四小叔竟然拿出一份1983年县村镇规划建设领导小组发放的《宅基地使用证》

更新时间：2018-09-21 14:47:13人浏览

问题描述：

本人1972年申请并获发《土地使用证》,自建住房;1978年后借给公婆及四小叔居住,1986年公婆去世,后继续借四小叔住至今。年初得知在1991年我四小叔私自将我的房子登记到了他名下,我立即通过国土局调查,哪知道我四小叔竟然拿出一份1983年县村镇规划建设领导小组发放的《宅基地使用证》,户主是我公公的名字,说是继承了我公公的房子!同一房子竟然有1972、1983、1991三年发的证。国土局说1983年的证不好查档案,无法证明是假的。我有1972年的证,从未买过房子,从未签过字,我要维护我的房产,怎么办?请帮忙!

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农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。
具体说：
1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;
2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;
3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;
4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。

2018-09-21 14:36:41

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自己宅基地证明证明办理流程：
1、由村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

2018-09-21 14:38:16