我在2000年已取得一块地的《建设用地规划许可证》并建了起来，但逾期未办理土地使用证，怎样补办手续取得土地使用证

更新时间：2019-09-11 03:49:04人浏览

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　一、土地使用证证书　　土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。　　二、如何办理土地使用证：　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

2019-09-11 03:49:04

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　　申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。　　1、建设工程类　　(1)《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章　　(2)有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见　　(3)土地使用权属证件及附图　　(4)1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号;(作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》);　　(5)符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份　　(6)建筑施工图一套，图纸须加盖设计单位图章;　　(7)分层面积表(应按国家有关建筑面积规定计算);　　(8)建筑工程预算书　　(9)相关单位部门审核意见　　(10)日照分析文件一份(可选)　　(11)规划部门要求提供的其他材料。　　(12)涉及拆迁的，应附送拆迁文件　　2、市政工程类　　(1)《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章　　(2)有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见　　(3)土地使用权属证件及附图(可选)　　(4)1/500或1/1000地形图两份;　　(5)符合出图标准并加盖市政府工程设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份　　(6)施工图2套，图纸须加盖设计单位出图章;　　(7)工程预算书　　(8)涉及拆迁的，应附送拆迁文件　　(9)相关部门书面意见　　(10)规划部门要求提供的其他材料

2019-09-08 01:04:59

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　　租赁土地能取得土地使用证吗?　　如果要建房必须先办理土地征用手续，取得土地使用权，才有权进行开发建设。且取得土地使用权后，还要有规划、建设部门的手续，这样建房才是合法的。　　土地使用证证书　　确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。　　国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：　　住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;　　工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;　　教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;　　商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;　　综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。　　土地使用证办理程序：　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

2019-07-15 09:13:58