我们公司和出租人签订了6年的厂租租赁合同，是否有效，是否可以主张原出租房违约
更新时间：2024-04-25 16:47:20人浏览
问题描述：
你好，想咨询一下，我们公司和出租人签订了6年的厂租租赁合同，出租人是二手房东。现在租赁期还没满，出租人想把厂房转手给第三方承包，我们和原出租人的合同是否有效，我们是否可以主张原出租房违约
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
根据您提供的情况，您公司和原出租人签订的6年厂租租赁合同在租赁期未满的情况下，原出租人想要将厂房转手给第三方承包。在这种情况下，您公司与原出租人签订的租赁合同仍然是有效的。
首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。除非合同中有明确的约定或者法律规定允许提前解除或变更，否则出租人无权单方面改变合同条款或将厂房转让给第三方。
其次，如果出租人想要将厂房转手给第三方承包，应当先与您公司进行协商，并征得您的同意。如果出租人未经您公司同意就擅自将厂房转让给第三方，这可能构成违约行为。
对于这种情况，您公司可以主张原出租人违约，要求其承担违约责任。具体的违约责任可能包括继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。如果双方无法协商解决，您公司可以通过法律途径维护自己的权益。建议您公司在处理此事时咨询专业的律师，以便更好地维护自己的合法权益。
2024-04-25 13:48:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同生效时间是何时
在签订租赁合同时，往往会出现几个时间点，一个是签约时间，一个是租赁期间，一个是约定的合同生效时间，这些时间点往往会给租赁合同的生效时间带来困惑，那么租赁合同生效
合同诉讼
人浏览
如不能协商可诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
机械设备租赁合同（一）
合同编号：________________出租方：____________________________________法定住址：______________
租赁合同
人浏览
如不能协商可诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要详细了解情况才能判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果你拒绝支付这个月的房租，房东可以先进行催告与协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。根据《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或迟延支付租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
租房期间电器损坏属于电器老化的，由房东负责维修赔偿；属于使用不当导致损坏的，由租客维修赔偿。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，房东卖房后要求您搬走，您应首先查看租赁合同。依据《商品房屋租赁管理办法》，租赁期内房东无权单方解除合同，除非合同另有约定或您违约。若租赁期未满，房东无权强
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
要防止承租方转租，可以在租赁合同中明确约定禁止转租条款。如承租方擅自转租，出租方有权依据《民法典》第七百一十六条的规定，要求解除合同。未经出租方同意的转租行为可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好是什么原因死亡的呢
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
下午好，这个情况是可以退回的 啊
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这边是可以维权的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需知合同的详细内容，再做评估指导
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
