我租了个仓库漏水 合同签了 现在发现房顶墙体漏水 是长期问题 能起诉要求退回压二付一的押金跟租金吗
更新时间：2024-05-07 09:37:16人浏览
问题描述：
我租了个仓库漏水 免租期5月1日至31日 租约6月1日正式租 合同签了 现在发现房顶墙体漏水 问题大 是长期问题 能起诉要求退回压二付一的押金跟租金吗 压金1.8万 租金9千 一共2.7万
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李翠英律师
盟
服务地区-广东东莞·电话-134-3303-1325
你好，注意保存好房顶墙体长期漏水的证据，协商不成的，向法院诉讼要求解除合同退还押金和租金。
2024-05-04 22:02:52
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已帮助77784人 · 响应时间 平均2分钟内
租房屋漏水房东不解决可以限期要求房东维修房屋，房东仍不维修的租户可以自行维修，维修费用应从租金中扣除。房屋漏水危及租户安全或健康的可以解除合同，要求房东退还剩余租金及押金。法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2024-05-02 17:58:56
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