您好！我想买房，故意出了5000金。当时我说物业是77平，后来房产证是76.14平。当时签合同不算差价，也没交定金什么的。所以如果我不买，会不会是违约？需要承担法律责任？楼主也不付出代价！
更新时间：2020-10-26 23:16:47人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助99115人 · 响应时间 平均5分钟内
您好，有关定金合同违约这个问题分为如下几种情况
1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2、成约定金。“解释”第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。
3、解约定金。“解释”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。
4、违约定金。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，;第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。
1、订约定金。“解释”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2、成约定金。“解释”第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的，定金未交付，则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的，该定金具有成约定金的性质。但是，为了鼓励交易，如果主合同已经履行或者履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。
3、解约定金。“解释”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同，但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。
4、违约定金。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，;第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。
2020-10-26 22:58:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
深海鱼没有寄生虫？错！
●生活在大洋深处的鱼类同样会有寄生虫，生吃此类海产有感染寄生虫的风险●芥末和白酒对寄生虫的杀伤力极其有限，只有高温蒸煮才能彻底杀灭寄生虫●生吃海鲜后皮肤出现瘙痒
食品安全知识
人浏览
房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主已赎楼，买方毁约不买，后果很严重！
业主已赎楼，买方毁约不买，后果很严重！案情简介：2010年3月，业主A与买方B签订二手房买卖合同，以人民币200万元的价格转让深圳市南山区的某房产。合同签署后，
房产案例
人浏览
Yes，you can！
我相信每个人在回顾自己的司考之路时都会唏嘘感慨的，不管他是失败或是成功。我亦然！但在唏嘘之余我想说的是，不管你专业是法律还是其它，不管你是本科还是硕士，只要你用
司考经验
人浏览
房屋出租中介法律责任主要有：一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果卖方违约了，就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。n只要合同约定有定金，买方也按合同约定交了定金，如果一方违约，就可以按照定金规则进行处理，而不用考虑合同上说
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
因租房定金隶属“订商定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了保证的作用，因为并不能要回定金。假如房东在收了定金后把房租给他人，这种情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看合同是怎么约定的．注意买卖合同与中介合同区别．注意收集有利证据，找出对方过错，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同承担违约责任
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！需要结合认购协议内容及目前楼盘手续等分析。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
破产和解管理人由谁承担
破产和解程序中，管理人职责由特定机构承担，负责破产财产清算、分配及与债权人协商等。企业清算和责任明确也是重要环节。《企业破产法》为管理人职责提供法律依据。
破产和解制度
人浏览
劳动争议调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。申请人申请劳动仲裁应当提交书面仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土方工程承包多少钱一方
土方工程承包价格因地区、难度、类型而异，一般在20-90元/立方米。本文详细解析了土方工程承包价格、相关知识和特点，助你更全面地了解土方工程承包的方方面面。
工程承包常识
人浏览
你好，方便细细说明你的情况吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
对方打人不承认没有证据怎么办
当对方打人却不承认且没有直接证据时，如何取证？本文介绍调取监控录像、询问相关人员等合法手段，构建完整证据链。同时，殴打他人需承担哪些赔偿责任？从医疗费到残疾赔偿
防卫过当
人浏览
跨省异地就医备案具体指的是参保人凭借社会保障卡，在参保地填写异地就医申请表办理登记，并且按照就近原则在定点机构社会单位审批备案。医疗保险是为补偿疾病所带来的医疗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母征信不好对孩子有哪些影响
父母征信不好对孩子有哪些影响？虽法律未明确规定，但实际操作中，父母失信将限制孩子就读高收费私立学校。本文深入解读了相关法律规定，并探讨了如何避免此类影响。
儿童隐私
人浏览
人死后案底也会影响子女参加征兵、公务员、国有事业单位等职务应聘。但是在其他的方面父母的案底对其子女没有太大影响，只有在需要政审时，才有可能具有一定的影响。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆抵押合同效力怎么认定
本文详述了车辆抵押合同的效力认定标准，包括民事行为能力、真实意思表示、合法性及与主债权债务合同的关系。并探讨了抵押合同无效时的处理方式，以及抵押车买卖合同的有效
抵押合同知识
人浏览
天津自贸试验区人民法院
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
002 您好具体需要法院来评判
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
005 您好 您可以根据合同内容要求赔偿违约金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
贩毒刑满后能考驾照。贩毒期间有吸毒案底的需在戒毒满三年持当地公安机关的证明考取驾照，申领机动车驾驶证；戒未满三年或尚未戒除的吸毒人员，不得考取驾照。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
