我父亲购买了2套房改房，其中一套购买了产权并出售房产。另一套购买产权的话，费用怎么算？具体怎么操作？
更新时间：2018-09-05 14:39:00人浏览
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我父亲购买了2套房改房，其中一套购买了产权并出售房产。另一套购买产权的话，费用怎么算？具体怎么操作？
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购买房改房需要什么条件?
(一)符合以下两个条件的便可以转让或改变房子的所有权，如下：
1、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;
2、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。
(二)房改房的销售对象限制 房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
(三)房改房的面积限制 在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。
(四)房改房的优惠政策 购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
(五)房改房上市的时间限制 购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。
(一)符合以下两个条件的便可以转让或改变房子的所有权，如下：
1、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;
2、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。
(二)房改房的销售对象限制 房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
(三)房改房的面积限制 在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。
(四)房改房的优惠政策 购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。
(五)房改房上市的时间限制 购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。
2018-09-05 14:12:03
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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
2018-09-05 14:15:38
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房改房是享受国家房改优惠政策的住宅，对购买人群有一定限制，只有符合购买条件的人群才能购买房改房，又被称之为已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房是享受国家房改优惠政策的住宅
2018-09-05 14:39:00
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