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二手车过户流程：先将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕；车主双方持有效身份证明旧机动车交易市场办理交易手续；向登记地车辆管理所申请转让登记；验车；核查无误后办理机动车转让登记，收回原机动车登记证，发给新证。
何广辉律师
2023-09-22
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撤销合同和无效合同的区别在于：1.产生的原因不同。2.认定程序的启动不同，撤销合同只能由撤销权人请求，无效合同可以由人民法院或仲裁机构主动确认合同无效。3.法律效力不完全相同。4.法律责任不同。5.期限限制不同，撤销合同有法定行使撤销权的期限，无效合同可以随时请求确认合同无效。
胡钦副主任律师
2023-09-22
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承诺书有法律效力。承诺书属于合同的一种表现形式，只要满足下列条件，即具有法律效力：1.承诺人具有相应的民事行为能力；2.意思表示真实；3.没有欺诈、胁迫等情形；4.不违反法律法规的强制性规定及不违背公序良俗。
雷平律师
2023-09-22
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取消贷款的违约金按照合同约定计算，低于损失可以主张增加，过分过分高于损失可以主张减少。如果是提前还款的，贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金；贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。具体标准参照贷款合同，不同贷款机构的约定不一致。
吕修斌律师
2023-09-22
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单位证明没有负责人的签字不一定能生效，一般不具备效力，但如果加盖了公章，且有其他辅助证明，则可以认定为生效。根据相关司法解释，单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章。
雷平律师
2023-09-22
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合同无效，可以向人民法院或仲裁机构请求确认合同无效。合同被判定为无效的，当事人应当返还财产；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
何广辉律师
2023-09-22
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电子版合同签字的有效期按照合同约定确定，合同没有约定的，有效期至合同终止之日。只要是可靠的电子签名，有效期与书面合同的有效期相同，合同自当事人签字或盖章后正式生效。可靠的电子签名需要具备电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；签署后对电子签名的任何改动能够被发现；签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现的条件。
吕修斌律师
2023-09-22
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一般情况下定金不能退，订金可以退，两者的区别如下：1.定金是法律上的概念，具有担保功能，订金非法律概念，在法律上一般定性为预付款；2.定金具有债的担保功能，订金不具有债的担保功能；3.定金的数额不得超过主合同标的额的20%，订金的数额没有限制。
何广辉律师
2023-09-22
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定金适用于以下情况：1.订约定金：是为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。2.成约定金：是以担保合同的成立或生效为目的而给付的一定数额的金钱。3.解约定金：是以担保合同的解除为目的而支付的一定数额的金钱。4.违约定金：实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。
胡钦副主任律师
2023-09-22
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法律上无效合同的情形包括：无民事行为能力人签订的合同；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同；以合法形式掩盖非法目的合同；违背公序良俗的合同；违反法律、行政法规的强制性规定的合同，但仅合同部分条款违反强制性规定的除外。
胡钦副主任律师
2023-09-22
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法院查封的房子，物业费由业主缴纳。被查封的房子产权仍然属于原业主。业主不能以房屋被查封或者没人居住而不交物业管理费、物业费。法院查封一般是在交易中心查封，限制买卖，不限制居住，物业费是肯定需要交纳的。
何广辉律师
2023-09-22
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房产赠与后过户到自己名下随时可以卖，其交易没有时间限制，但当地对房屋买卖有限制的除外。因赠与取得的房屋，不管持有多少年再卖掉，都需要缴纳差额20%的个人所得税。满五年再卖掉，可以免除免除增值税及附加。
胡钦副主任律师
2023-09-22
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房产赠与过户流程：签订房屋赠与书面合同；进行房产评估；办理赠与公证；缴纳税费；房产证过户。费用标准为契税按照3%的比例缴纳、印花税按照0.05%的比例缴纳、房地产权转移登记费80元、增值税5.5%（直系亲属间不缴纳）。
雷平律师
2023-09-22
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一般情况下，房产赠与比买卖的过户手续费更少。房子赠予需要支付的税费有契税、测绘费、权属登记费及公证费等，而房子买卖需要的税收则有增值税、契税、测绘费、个人所得税（以原价过户可不缴）、登记费。综上，房产赠与比买卖的手续费更少。
雷平律师
2023-09-22
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房屋赠与和买卖的税费区别：房屋赠予税费有契税3%（房屋总价款）、测绘费1.36元/平方、权属登记费及取证费150元以内、公证费房屋总价款的0.3%；房屋买卖税费有增值税5%、契税3%、测绘费、个人所得税（以原价过户可不缴）、登记费等。
雷平律师
2023-09-22
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无效合同的情形包括：违反法律、行政法规的强制性规定的合同；违背公序良俗的合同；行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同；以合法形式掩盖非法目的的合同等。《合同法》目前已失效，相关内容规定在《民法典》中。
何广辉律师
2023-09-22
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一般来说，定金不可退，订金可以退，但定金在合同正常履行完毕后未抵作价款的，定金应当退还；如果是收受定金的一方根本性违约，还应当双倍返还定金。订金则原则上都可以退，如果合同正常履行，则一般会抵作价款。
郝江律师
2023-09-22
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供货合同的违约金，以双方约定为准，一般不能过分高于造成的损失。合同当事人可以约定违约金的具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金低于造成的损失或过分高于造成的损失，当事人都可以主张增加或减少。
胡钦副主任律师
2023-09-22
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第二次劳动合同到期，如果用人单位不续签的，应当向劳动者支付经济补偿，而不是赔偿。经济补偿按照劳动者在该单位的的工作年限计算，每满一年计算一个月工资；不满六个月的计算半个月工资。如果是劳动者不续签的，除用人单位表示提高或维持原有劳动条件外，会有补偿。
吕修斌律师
2023-09-22
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深圳技术合同认定登记的流程：申请人网上填报合同项目信息并提交；申请人现场提交或者邮寄书面合同文本和相关附件；科学技术行政部门进行线下核查；申请人取回书面合同文本和相关附件，经认定登记的，可领取相应的纸质认定登记证明。
雷平律师
2023-09-26
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何广辉律师
胡钦副主任律师
雷平律师
吕修斌律师
郝江律师
