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价外费用包括向对方收取的增值税销项税额、对方支付的违约金、赔偿金、滞纳金、延期付款利息、手续费等，而不包括企业为第三方代收的款项。价外费用是价格条件或合同规定以外的费用，与所销售的商品或所提供的劳务在价格中另外表现或单独规定的费用。
郝江律师
2023-09-26
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解除合同的赔偿基于违约，是违约方对守约方的赔偿，即合同解除后，守约方有权要求违约方赔偿已产生的损失、费用以及可得利益损失。合同无效的赔偿基于过错，是过错方对无过错方的赔偿，且损失限于已经产生的实际损失及其他费用，各方均有过错的，按照各自的过错承担责任。
雷平律师
2023-09-26
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解除委托对已支付的律师费一般不予退还，但如果有充分证据证明该律师没有履行相关法定职责，严重不负责任的，应当退还律师费。根据法律规定，因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
胡钦副主任律师
2023-09-26
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借款的约定事项包括：借贷双方当事人的名称或姓名和住所；币种；借款的用途；借款金额及其利率；还款期限以及还款方式；保证条款；违约责任以及合同纠纷解决方式等。自然人之间的借款合同可以表现为借条、欠条或口头约定等多种形式。
胡钦副主任律师
2023-09-26
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借款合同属于民事法律行为。作为民事法律行为，其有效需要满足三个条件，即行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律法规的强制性规定，不违反公序良俗。自然人之间的借款合同以出借人交付借款为生效条件，签订借款合同后未提供借款，则合同不成立。
胡钦副主任律师
2023-09-26
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借款合同的诉讼期为三年，没有以上，出借人应当在知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内行使诉讼权利，超过诉讼时效起诉的，义务人可以以诉讼时效进行抗辩，法院将驳回权利人的诉讼请求。且自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，除有特殊情况的，法院可以不予受理。
何广辉律师
2023-09-26
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借款失效期为超过三年，在法律上所谓借款失效是指借款当事人自知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起超过三年才向人民法院主张自己的权利时，对方可以以诉讼时效作为抗辩理由，诉讼时效抗辩成立，法院将驳回原告的诉讼请求。但借款的诉讼时效可以中断，即有证据证明在诉讼时效期间内向对方主张过权利的，则诉讼时效重新计算。
胡钦副主任律师
2023-09-26
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可变更、可撤销的合同包括：因重大误解签订的合同；受到欺诈、胁迫签订的合同；因乘人之危签订的显失公平的合同。对于没有撤销权的显失公平的合同，可以变更或解除。合同被撤销后，自始没有法律约束力，当事人应当返还因该合同取得的财产；无法返还的应当折价补偿；过错方还应当赔偿无过错方的损失。
胡钦副主任律师
2023-09-26
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口头承诺不履约，当事人可以要求违约方承担承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。可以先协商解决，协商不成或不愿协商的，可以凭借相关证据向法院起诉。但如果该口头承诺的行为人不具备有相应的民事能力；或不是其真实意思表示；或违反了法律法规的强制性规定，违背了公序良俗的。该口头承诺可能无效。无效则自始没有法律约束力。
雷平律师
2023-09-26
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口头录音解除合同，违约方应当赔偿损失，损失包括直接损失和可预期收益损失；如果当事人有约定的，则按照约定处理；约定的违约金低于损失或过分高于损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以调整。如果不是因违约解除的合同，则一般不会产生赔偿责任。
雷平律师
2023-09-26
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一般情况下，买车交付的订金在可以退，定金需要具有特定条件才可以退，即卖方根本性违约，致使合同目的不能实现，需要双倍返还定金；合同履行完毕，定金未抵作价款也可以返还。订金是对车辆买卖的预付款，而定金则属于对车辆买卖的担保。定金作为担保金，其目的就是担保车辆买卖的目的实现，因此，如果买车方在支付定金后反悔，则定金不予退还。
何广辉律师
2023-09-26
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买卖合同无效的情形包括：以虚假的意思表示签订的买卖合同；无民事行为能力人签订的买卖合同；违反法律、行政法规的强制性规定的买卖合同；违背公序良俗的买卖合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的买卖合同。
雷平律师
2023-09-26
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不具备相关资质的主体签订的合同不一定是无效合同，如果该合同要求一方当事人具备相应资质而当事人不具备的，其签订的合同就属于无效合同。如无建筑施工资质的公司签订的建筑承包合同是无效的。
何广辉律师
2023-09-26
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没有合同要求的资质签订合同可能导致合同无效，应当在取得资质后再签订合同，该合同可以请求人民法院或仲裁机构确认无效。根据法律规定，没有资质的承包人签订了建设工程施工合同，且实际履行了，该合同虽然无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
何广辉律师
2023-09-26
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属于无效合同的情形包括：合同当事人有一方是无民事行为能力人；合同是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的；合同违反了法律、行政法规的强制性规定；合同违背老人公序良俗；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益签订的合同。
雷平律师
2023-09-26
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签订合同后违约，承担违约责任的方式包括继续履行合同、定金罚则、赔偿损失、采取补救措施、支付违约金等。需要根据具体的情况确定承担违约责任的方式。但总的来说，违约方造成守约方损失的，都应当承担赔偿责任。
胡钦副主任律师
2023-09-26
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违约金合理的标准以对债权人造成的损失为基准，约定的违约金不低于其损失，不过分高于造成的损失，即可认定为合理的违约金。损失包括因违约所造成的直接损失和合同履行后可以获得利益，其上限不得超过违约方订立合同时可预见的损失。
胡钦副主任律师
2023-09-26
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无效合同包括无民事行为能力人签订的合同；违反法律、行政法规的强制性规定的合同；违背公序良俗的合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同；行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同。
胡钦副主任律师
2023-09-26
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投诉物业公司向房地产管理局物业管理处投诉最有效，房地产管理局物业管理处是物业行业主管部门。投诉尽量不要采取口头投诉的方式，应准备好相关证据材料，尽量以书面方式提交。
郝江律师
2023-09-26
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违约行为分为不履行合同义务和履行义务不符合约定。其中不履行合同义务分为预期不履行和实际不履行；履行义务不符合约定包括延迟履行、不适当履行、不完全履行。由违约行为的当事人，应当根据其违约情节，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
雷平律师
2023-09-26
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郝江律师
雷平律师
胡钦副主任律师
何广辉律师
