-
一方当事人违约，另一方当事人可以拒绝履行合同，但具有一定的限制。如果双方当事人互负债务且没有先后履行顺序，一方不履行或者不按约定履行的，可以行使同时履行抗辩权；如果债务有先后履行顺序，一方不履行或者不按约定履行的，可以行使先履行抗辩权或者不安抗辩权；如果应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有经营状况严重恶化等情形的，可以中止履行。
何广辉律师
2023-09-26
0人看过
-
以租代购需要解除合同办理退车的方式包括协商解除、约定解除和法定解除。如果不是约定或法定的解除合同的事由发生，当事人提出解除合同需要承担违约责任，合同对违约责任有约定的，按照约定处理；没有约定或约定不明的，按照实际损失进行赔偿。如果约定的违约金过高，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以减少。
何广辉律师
2023-09-26
0人看过
-
房产赠与过户需要交纳的费用包括：契税1%-3%，根据房子套数和面积而定；印花税，房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费，每宗80元。如果是非直系亲属间的赠与房产，还需要缴纳增值税及个人所得税。
何广辉律师
2023-09-26
0人看过
-
原始租赁如果是融资租赁，转租赁也是融资租赁，原始租赁如果是经营租赁，转租赁就是经营租赁。经营租赁和融资租赁的区别在于：1.经营租赁期较短，而融资租赁的租赁期较长。2.经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设备由承租企业提出要求购买或直接从制造商或销售商那里选定。3.经营租赁没有转移对租赁物所有权有关的风险和报酬；融资租赁则进行了转移。
雷平律师
2023-09-26
0人看过
-
如果保证担保的，保证期限届满后，保证合同自动终止，保证人不再承担责任，保证合同不需要解除。在担保到期前解除担保合同的方式包括协商解除、约定解除即法定解除。如果发生了法定免除保证责任的事由，保证人也不需要承担保证责任。
雷平律师
2023-09-26
0人看过
-
在给付定金或订金的一方违约导致合同目的不能实现时，订金可以退，定金不能退。收受定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，需要双倍返还定金；在合同履行完毕后，定金未抵作价款的，给付定金的一方也可以收回定金。
何广辉律师
2023-09-26
0人看过
-
订金一般情况下都可以退，但定金需要退还的条件则相对严格。根据法律规定。给付定金的一方根本性违约，导致合同目的无法实现的，定金不予退还；在正常履行未抵作价款时，定金可以由当事人收回；收受定金一方根本性违约，致使合同目的不能实现时，应当双倍返还定金。
何广辉律师
2023-09-26
0人看过
-
订金和定金都具有法律效力，但效力不同。定金具备法律上的担保意义，既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。但定金的数额不能超过合同总价的20%，超过的部分不认定为定金。订金则一般认定为预付款。
何广辉律师
2023-09-26
0人看过
-
如果订金给付方拒绝订立合同，未对收受方造成损失，收受方应当全额退还订金；但定金给付方拒绝订立合同或者违约造成合同目的不能实现的，无权要求返还定金。如果是收受定金的一方违约，造成合同目的不能实现的，则需要双倍返还定金。
雷平律师
2023-09-26
0人看过
-
合同约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以向人民法院或仲裁机构请求减少。造成的损失则包括直接损失和预期收益，但预期收益不得超过违约方订立合同时的可预见损失。如果约定的违约金低于损失的，当事人也可以请求人民法院或仲裁机构增加。
雷平律师
2023-09-26
0人看过
-
目前营业税改征增值，违约金缴纳增值税的计算方法是与合同价款同属销售额之一部，合并计征增值税，并开具与合同价款同等税率的增值税发票。违约金只有在属于价外费用时才需要缴纳营业税，即销售方向购买方收取的违约金。
何广辉律师
2023-09-26
0人看过
-
如果是违法终止无固定期限劳动合同的，赔偿标准为两倍经济补偿的赔偿金；过失性辞退终止合同即不需要赔偿也不需要支付经济补偿。经济补偿的计算标准为：劳动者在本单位工作的年限每满一年支付一个月工资标准的经济补偿金，六个月以上不满一年的，计算一个月工资，不满六个月的，计算半个月。
雷平律师
2023-09-26
0人看过
-
解除无固定期限劳动合同不一定需要赔偿，具体情形如下：1.合法解除的，按照劳动者在本单位工作的年限计算经济补偿，每满一年计算一个月工资；不满六个月的计算半个月；已满六个月不满一年的仍计算一个月。过失性辞退除外。2.违法解除的，按照经济补偿的二倍支付赔偿金。
胡钦副主任律师
2023-09-26
0人看过
-
如果用人单位违反法律规定，不与劳动者订立无固定期限劳动合同，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。根据法律规定，用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
何广辉律师
2023-09-26
0人看过
-
物业公司一般需要缴纳的税款种类有：增值税、城建税、教育附加费以及印花税等。增值税税率为6%。城建税的税率根据地区不同而不同，在市区为7%，县城为5%，其他地区为1%，教育附加费的税率为3%。
雷平律师
2023-09-26
0人看过
-
劳动合同到期不续签不需要赔偿，用人单位向劳动者支付经济补偿，但用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形除外。经济补偿按照劳动者在该单位工作的年限计算，每满一年计算一个月工资；不满六个月的计算半个月。
胡钦副主任律师
2023-09-26
0人看过
-
分公司对外借款决议应当写明公司名称、决议时间、与会股东姓名或名称、实到股东姓名或名称、涉及的法律法规及公司规章制度、决议过程以及具体达成的决议事项、决议生效时间等。分公司一般不具备法人资格，对外借款需要得到总公司的特别授权。
李晓开律师
2023-09-28
0人看过
-
公司间的担保费根据以下因素确定：1.担保项目的风险程度；2.被担保人的经济资产状况；3.被担保人的财务状况；4.被担保人的信用状况等。根据规定，基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%收取，具体担保费率可依项目风险程度在基准费率的基础上上下浮动30%到50%，也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。
胡钦副主任律师
2023-09-28
0人看过
-
共同债务人和共同借款人的区别在于共同债务人不一定需要共同借款的意思表示，有可能是基于法律规定成为共同债务人，而共同借款人则是必须由共同借款的意思表示。共同债务多指夫妻共同债务，也指合伙人之间对企业债务共同承担，承担连带责任；共同借款最典型的是在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款。
李晓开律师
2023-09-28
0人看过
-
购车定金协议书的内容包含：双方当事人的信息，包括姓名和身份信息等；约定的定金数额，但不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分是不产生定金的效力；主合同履行后，定金是返还还是当作价款等。
胡钦副主任律师
2023-09-28
0人看过
何广辉律师
雷平律师
胡钦副主任律师
李晓开律师
