租房定金中介不退怎么办
导读:
遇到租房中介不退定金的情况,可以采取以下措施:
1.尝试与中介进行友好沟通,说明具体情况,争取通过协商达成一致。
2.如果沟通无果,可以向当地建委或消协投诉,寻求其介入调解。
3.若问题仍未解决,可以选择向有管辖权的法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
4.在此过程中,建议保存好与中介的沟通记录、合同等相关证据,以便在需要时提供证明。
在合同中约定的定金是有限制的。根据法律规定:
1.双方自主约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。
2.一旦约定的定金数额超过这个比例,超过部分将被视为无效,只能按照20%的比例收取。
这意味着,如果合同标的额为1000元,那么定金最高只能约定为200元,超过这个数额的部分将不具有法律效力。
需要注意的是,定金条款必须以书面形式签订,口头约定的定金条款将不具有法律效力。此外,定金只能作为预付款的一部分,不能作为违约金使用。如果一方违约,另一方可以选择适用定金罚则。
1.当定金和违约金同时存在时,一方违约时,另一方只能选择其中一种进行赔偿。这是因为定金罚则和违约金都具有惩罚性,如果同时适用,可能会违反公平原则。
2.因此,在选择适用定金罚则或者违约金条款时,需要根据具体情况进行权衡和选择。
3.需要注意的是,如果定金不足以弥补一方违约造成的损失,受损方可以请求赔偿超过定金数额的损失。这意味着,在选择适用定金罚则或者违约金条款时,还需要考虑是否能够完全弥补损失。
总之,在租房过程中遇到定金问题时,应当了解相关法律规定和合同条款,根据实际情况选择合适的解决方式,维护自己的合法权益。同时,也建议在签订合同时认真阅读合同条款。
租房过程中遇到定金纠纷,不要慌张。了解法律规定,选择合适的方式维权。如有疑问,随时向法律快车咨询,我们为你提供法律建议。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载