租房到期了房东的处理是看情况，如果是房东和租客都想要续租的，则是可以签订一份新的租赁协议，如果是房东不想再继续租赁的，则是可以要求承租人在一定的期限内返还房屋。

　　租房合同到期时是需要协商续签。租房合同有效需要满足的条件包括签订合同的主体是具有相应的民事行为能力、当事人意思表示真实以及内容没有违法法律规定和公序良俗等。

　　违反法律出租房屋的情况主要有该房屋是属于违法建筑的，再就是该房屋是不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，又或者是该房屋有改变使用性质的，以及其他的情况。

　　租房合同纠纷的解决方式一般是：双方当事人可以先协商处理，协商不成的，可以申请调解，或者去人民法院提起诉讼。当事人如果有约定仲裁协议的，还可以申请仲裁。

　　判定一房数租合同需要注意的要素是出租人是否有合法的出租权、房屋的实际使用情况、房屋是否已备案等等。一方数租中无法租赁房屋的当事人可以主张出租方承担违约责任。

　　自己签订的租房合同能够生效的条件是当事人需要具有书写证明能力、内容需要是真实的意思表示、内容不得违反法律法规等等。租房合同中一般需要载明标的、数量、质量、价款或者报酬等。

　　租房期间房东卖房违约金具体金额依据租房合同约定及租客实际损失而定。若合同明确违约金数额或计算方式，则按合同执行；若未约定，租客可根据损失要求合理赔偿。

　　租房期间房东卖房并不意味着违约，根据“买卖不破租赁”原则，租客有权继续租住，新房东需承继原租赁合同。租客应明确法律地位，保障自身合法权益。

　　租房子没有合同可以提出租赁期限要求。租房合同应当写明出租人和承租人的基本身份信息，租房用途、租赁期限以及租金等内容。发生租房合同纠纷的，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼的方式解决。

　　租房到期处理拒不迁出的房客的问题是可以向当地公证机关提出申请，等待居委会或村委会的有关人员到场见证签字和备案即可。租房产生纠纷是可以仲裁的。

　　民法典规定合同期内租户不住的，当事人可以和出租人协商解除租赁合同。租房纠纷的起诉状一般需要写明当事人的基本信息、具体明确的诉讼请求以及事实与理由等相关内容。

　　租房合同期内是允许将房产进行交易的。如果对该房屋进行了买卖的，不会影响当下租赁合同的效力。根据法律规定，如果房屋租赁的期限超过了六个月了，是需要采取书面形式的。

　　房东涨房租的法律规定的条款是：《民法典》规定了经当事人协商一致的，可以变更合同从而涨房租。根据我国的法律规定可知，房租产生纠纷所适用的诉讼时效是三年的时间。

　　手写的租房合同符合有关条件的，视为有效合同，相应的条件是合同主体适格、双方意思表示真实等。租房合同纠纷一般需要当事人身份信息证明、房屋产权相关凭证以及房屋租赁合同等证据。

　　租房合同签订后，在双方当事人协商一致的情况下，是可以涨租的。在司法实践的过程中，签订租赁合同需要注意查看房东的有效身份证明、房租包含的内容以及明确租赁期限等相关问题。