房东和租客发生纠纷怎么办
导读：
当房东和租客之间发生纠纷时，有多种解决途径可供选择。
1.双方可以尝试通过和解或调解来解决争议。
2.如果无法达成共识，当事人可以根据租赁纠纷的具体内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
3.无论选择哪种方式，一旦纠纷得到法律上的解决，双方都应履行相应的判决、仲裁裁决或调解书。
4.如果一方拒不履行，对方有权请求人民法院执行。
在法律途径中，当事人可以依据《仲裁法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规进行操作。
1.《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这意味着租房纠纷可以通过仲裁方式解决。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
这一规定为纠纷的调解提供了法律依据。
当租房合同未到期而租客违约不租时，房东和租客之间的权益关系需要得到妥善处理。
1.根据合同约定，如果租客违约，房东可以要求租客支付违约金。
2.需要注意的是，当事人在签订合同时，可以约定违约金的数额或计算方法。
（1）如果约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
（2）如果约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构也可以根据当事人的请求予以适当减少。
3.如果双方约定了迟延履行的违约金，违约方在支付违约金后仍需履行债务。
希望以上内容能为您提供关于房东和租客纠纷处理的指导。如您还有其他疑问，可以通过点击下方按钮咨询，或前往法律快车咨询专业律师以获取更多帮助。
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引用法条
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