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  • 门面房房租到期了房户不搬怎么办
    门面房房租到期了房户不搬怎么办

      门面房房租到期了房户不搬的处理办法是出租人可以要求承租人在合理期限内搬离,在合理期限内承租人可以与出租人重新订立租赁合同并交纳房租是可以的,但如果如果在合理

    2024-02-29
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  • 承租人是否可以提前退租
    承租人是否可以提前退租

      承租人是可以提前退租的,如果是承租人与出租人协商过后,出租人表示同意的,则可以退租,又或者是租赁物由于意外的情况出现危害承租人安全的情况,则承租人也可以退租

    2024-02-19
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  • 哪些条件需要满足才能规范出租个人房屋
    哪些条件需要满足才能规范出租个人房屋

      出租个人房屋需要满足的条件包括有具备合法有效的房屋产权证件;房屋可以正常使用;房屋是共有产权的,还应当取得其他共有人的同意租赁证明;住改商的,应当提交规划和

    2024-02-14
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  • 房东是不是能单方解除合同
    房东是不是能单方解除合同

      在租客没有按照约定使用租赁房屋中的物件导致物件受到损失的,租客没有经过房东同意就将租赁房屋转租给第三方当事人的情况下,房东能单方解除房屋租赁合同。

    2024-02-13
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  • 如何计算房屋租金税率
    如何计算房屋租金税率

      房屋租金税率根据税种不同也会有所不同。需要缴纳的房产税需要按照租金收入的12%在次月起缴纳。个人出租房屋的,还需缴纳相应的个人所得税,税率一般是20%。

    2024-02-08
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  • 哪些情况下不能进行转租交易
    哪些情况下不能进行转租交易

      不能进行转租交易的情形包括有租赁合同中明确约定不得转租的;租赁期间出租人明确拒绝转租的;出租人知道或者应该知道承租人转租,在其转租之日起的六个月内提出异议等

    2024-01-31
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  • 合同中租赁期限应如何明确确定
    合同中租赁期限应如何明确确定

      合同中租赁期限要根据双方协商的结果来确定,但最长是不可以超过二十年,根据法律规定,如果是租赁合同的期限超过二十年的,则超过的部分是无效的,如果当事人二十年后

    2024-01-01
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  • 房屋出租期内出售是否构成违约行为
    房屋出租期内出售是否构成违约行为

      房屋出租期内出售不属于是违约行为。房屋租赁期间,租赁房屋被出售的,不影响租赁合同的效力,承租人可以继续向房屋受让人支付房屋租金。房屋所有权人在出售房屋时,应

    2023-12-30
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  • 房屋租约期限是多长时间
    房屋租约期限是多长时间

      房屋租约期限由房屋承租人与出租人双方协商约定,但租期最长不得超过二十年。其中,房屋租赁合同约定的租赁期限超过法律规定的时限的,超过的部分没有法律效力。

    2023-12-17
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  • 如何应对房屋租赁违约事件
    如何应对房屋租赁违约事件

      应对房屋租赁违约事件是按照双方在合同中约定违约金的数额进行支付,如果违约金过高是可以要求降低的。签订的房屋租赁合同应当写明是房屋租赁当事人基本信息、房屋位置

    2023-12-10
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  • 房屋租赁税费由谁承担?
    房屋租赁税费由谁承担?

      房屋租赁税费一般是由出租人进行承担,如果是房屋产权没有明确的,则是房屋的租赁税费是由房产代管人,或者使用人缴纳房屋租赁业税收,如果是不及时缴税的,则会被相应

    2023-12-08
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  • 对于房屋租赁违约如何处理
    对于房屋租赁违约如何处理

      对于房屋租赁违约的处理是由当事人解除合同,并且需要承担违约责任,如果造成他人损失,是需要承担赔偿责任的。租赁房屋纠纷可以到法院提起诉讼,由法院审判解决即可。

    2023-12-01
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