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遇到租房合同诈骗可以向公安机关报案，同时可以请求人民法院或者仲裁机构撤销租房合同。双方可以先行通过和解或者调解处理，不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据签订的租房合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
李东辉律师
2024-04-10
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在购房过程中出现欺骗现象双方可以先行协商，对方存在欺骗等意思表示，诱使当事人签订购房合同、行为侵害当事人利益的，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。撤销后该合同自始无效，当事人无需履行。因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
李东辉律师
2024-04-10
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签订房屋租赁合同可以写明租赁当事人的姓名身份信息；房屋的位置面积信息；租赁期限；租金数额与交付方式；维修责任与违约责任；装修的约定与转租的约定以及其他相关约定。房屋租赁合同，即房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金、于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。
李东辉律师
2024-04-10
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找中介租房子，中介费由委托方出，一般按照半月至一月成交租金额的标准计算，由双方协商议定一次性计收，具体根据各个地区的实际情况而定。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系，得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。
李东辉律师
2024-04-10
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中介办理二手房交易流程如下：1.签定《房屋出售委托协议》；2.填写看房记录；3.协商房产的交易价格，收取服务费；4.协商一致签订《二手房买卖合同》；5.缴纳税费办理过户手续；6.中介通知领取新产证。
李东辉律师
2024-04-10
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中介跑了拖欠工资的，可以拨打劳动监察部门投诉电话，或者到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资，仲裁后不满意的可以直接起诉到法院要求支付应得的劳动报酬。工资应当按照劳动合同规定的标准按月支付给员工本人，支付工资的周期不能超过一个月。工资支付时间约定在周未的，应提前在最近的工作日支付。
李东辉律师
2024-04-10
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中介跑了，工资找签订劳动合同的另一方主体索要，即直接建立劳动关系的用人单位。双方可以先行协商，协商无果的可到当地的劳动监察大队进行投诉，经劳动监察大队通知后逾期不支付的，可以责令按照应付金额50%以上1倍以下的标准加付赔偿金。
李东辉律师
2024-04-10
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找工作和中介签了合同能反悔，劳动者可以与用人单位协商进行离职，或者提前三十日通知离职，试用期提前三日即可。经上级领导批准之后，到人力资源部门办理工作交接，到财务部进行工资结算，人力资源部办理劳动合同终止手续，开出《解除劳动合同证明》。
李东辉律师
2024-04-10
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中介找的工作和自己找的有区别，通过中介需要收取中介费，自己找的没有中介费。中介费是指在进行买房、租房、相亲、求职等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介促成合同成立后，中介承诺已兑现，客户应当按照约定支付报酬。但是中介未促成成立的，不得请求支付。
李东辉律师
2024-04-10
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在中介找工作不给工资的，员工可以向劳动监察部门投诉，中介应当按照劳动合同约定向员工及时足额支付劳动报酬，不得克扣或者无故拖欠。除此之外，员工可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付拖欠的工资部分，仲裁不服的可以起诉到人民法院，要求支付应得的工资报酬。
李东辉律师
2024-04-10
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中介找工作没成不给退钱可以向中介所在地的工商部门举报，或者直接打政府热线电话投诉、找其主管部门的上级领导部门投诉。投诉未能解决的，当事人可以双方指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁，或者可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
李东辉律师
2024-04-10
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通过中介找工作，中介费应不超过百分之三十，一般为总价的0.5-2.5%，一般是一次性收取。收费包括：信息费、推荐费、面试指导费、成功率费用、职业介绍服务费、劳务派遣服务费、其他服务费用，具体收取标准因服务内容而异。
李东辉律师
2024-04-10
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租被抵押的房子，承租人不受“买卖不破租赁”原则的保护。房子经抵押登记有效设立抵押权后出租的，该抵押权可以对抗租赁关系。法律为保护设立在先的抵押权，允许将房子价值最大化出售从而最大限度地偿还债务，抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，承租人不能请求受让人继续履行原租赁合同。
李东辉律师
2024-04-10
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租地合同到期后不续签的，租地合同失效、租赁关系终止。出租人应当及时返还押金，承租人需要及时返还租赁的土地，返还的土地应当符合按照约定或者按照土地性质使用后的状态，一方存在违约情形的，另一方可以追究违约责任。
李东辉律师
2024-04-10
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租地合同到期了，承租人希望续租的，可以与出租人协商续签租地合同。双方同意续租的，应当重新签订合同，并明确租赁期限、租金以及其他相关条款。一方决定不再续租的，原租赁合同失效，租赁关系终止。承租人需要返还租赁的土地，并确保该土地符合租赁时的状态。
李东辉律师
2024-04-10
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租地合同没到期进行续约的，双方可以重新签订租地合同，明确新的权利义务。双方仍按原租地合同履行或改动的权利义务条款较少、不愿意重新签订租地合同的应当简单的签订补充协议，附在原租地合同后，但是依法视为不定期租赁。
李东辉律师
2024-04-10
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租房窗户被风吹掉了，一般由房东负责维修，租客可以部分或全部免除责任。自然灾害属于不可抗力之一，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的不需要承担民事责任，法律另有规定的除外。不可抗力因素是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如风、地震、洪水、冰雹以及非双方当事人所能控制的社会异常事件等。
李东辉律师
2024-04-10
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租房大风将窗户刮坏通常不需要赔偿，当事人可以部分或全部免除责任。刮坏等自然灾害属于不可抗力之一，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的不需要承担民事责任，但是房东可以要求租客依据公平原则共同分担损失，法律另有规定的除外。
李东辉律师
2024-04-10
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租房合同备案对房东的影响有：1.有利于确保房屋租赁合同的合法有效以及房屋租赁合同的正确履行；2.有利于确认房东的房屋产权；3.有利于确认租客的身份；4.有利于治安管理；5.有利于个人所得税管理。
李东辉律师
2024-04-10
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开具租房合同备案证明如下：1.签订书面租房合同；2.持身份证明、租房合同、租房合同登记申请表、房屋产权证到房屋租赁管理办公室申请登记；3.租赁工作人员审查监证；4.交纳规定税费；5.发放《租房合同备案证明》。
李东辉律师
2024-04-10
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李东辉律师
