房屋漏水维修费用由谁承担
导读：
房屋漏水维修费用一般是由过错方承担赔偿责任，具体应当结合实际案情进行分析讨论。房屋漏水可以使用房屋维修基金分摊。房屋漏水一般不属于物业管理的范围。
房屋漏水维修费用由谁承担，要按照实际情况来决定。房屋漏水若能够确定过错方的，直接由过错方赔偿。有房屋维修基金的，经三分之二的业主同意，可申请动用维修基金维修。法律快车提醒，没有维修基金的，则需要由相关业主按比例分摊维修费用。但是在现实生活中，很多业主都会推脱自己房屋漏水，拒绝承担本该分摊的那部分费用。
1.若是房屋渗漏是由房屋施工中设计造成的就要由开发商解决，通常这种问题不是物业管理范围之内。
2.普通房屋的保修期在五年之内，且房屋还在保修期的，就不属于物业管理要由开发商处理。
3.若房屋已过保修期，那房屋出现雨水渗漏就属于物业管理，因业主支付的物业费就包含房屋维修基金。
房屋漏水纠纷属于相邻权纠纷，应该找相邻权人进行沟通处理。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十条，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
引用法条
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