租赁物损坏时，出租人通常需负责维修。若出租人未履行此义务，承租人有权自行修理并要求费用补偿。维修影响使用时，承租人有权要求减少租金或延长租期。

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　　租房时电器坏了谁负责修？根据租赁合同和《民法典》规定，出租人通常承担维修责任，但若是承租人过错导致损坏，责任则归承租人。了解这些规定，避免租房纠纷。

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