房屋产权人与房主的区别
导读:
房屋产权人与房主没有区别。房屋产权人是登记在房产证上的人,拥有房屋的所有权。房屋需要经过办理登记手续,才可以发生法律效力,因此房屋产权人就是房主。
房屋产权人与房主没有区别。房屋产权人和房主都是指房屋产权证书上登记的房屋产权人。因为房屋是不动产,其公示要件一定要是房产证上进行登记才发生物权效力,所以,房屋产权人和房主都是房屋产权登记簿上登记的权利人。
房产证上可以写多个名字。房产证可以写所有持有人的名字,产权人一栏只能写一个人的名字,共有人一栏人数不限。房产证写名字需要共同、全部签署购房合同,才能使得房产证登记多个人的名字。房产证一并写两个人的名字不影响贷款,但日后房屋产权比例划分相对麻烦。
买房子70年后归房屋产权人。房屋本身是没有使用时间限制的,但是房屋所占用的土地是有时间限制的,居住用地使用年限是七十年,到期后会自动续期,只需要缴纳一定的续期费用或减免。所以,房屋70年后还是属于房屋实际产权人。
法律快车提醒,《中华人民共和国民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
引用法条
拓展阅读
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
对于房屋产权的登记,建议大家要了解一下具体的内容,很多的朋友们在购买房屋的时候,对于房屋产权登记的内容都是比较重视的,建议要了解一下具体的程序,那么房屋产权证上
原房地产权证为多人,其房地产权利为共有关系。如要删减,前提必须是当事人自愿放弃权利,主要表现方式是共有人将自己拥有共有份额转让或赠与给其他共有人。房地产转移登记
登记产权人未必就是房屋所有权人【案情介绍】借兄长之名购房,不料过户不成孙先生一直在上海某烟厂担任销售工作,1997年该烟厂为未能享受福利分房待遇的老职工发放了一
市房屋产权登记管理中心有关人员提醒市民购买房子时,所有权人名字慎填幼子名。据统计,今年以来,因产权人是未成年人而导致无法抵押贷款的事例就有300多件。据该中心抵
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载