民法典中房产抵押合同有效吗
导读：
民法典中房产抵押合同有效，一般看具体合同是否有效时，首先要看行为人是否具备相应的民事行为能力，再看合同是否体现当事人的真实意愿，接着看合同是否在法律规定的范围内。
民法典中房产抵押合同有效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1.借款数额、借款用途、还款期限、利息计算这个要写清楚;
2.借贷房产抵押合同一定要规定在当地房管局办理完抵押手续后才生效，办理抵押手续的费用由贷款人承担;
3.办理房产抵押的，需要先到当地公证处先办理抵押公证，这个需要注意;
4.为方便诉讼，法律快车建议你选择发生争议时的管辖法院选择在你的住所地法院。
房子抵押后的租赁合同具有法律效力。现实生活中在不知道房屋已经抵押的情况下进行租赁，是属于善意第三人，受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
引用法条
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