夫妻一方末签订房产抵押合同该合同有效吗
更新时间：2022-07-02 17:06:20人浏览
问题描述：
如果夫妻一方未能签署房地产抵押合同，该合同是否有效
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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未登记的房产抵押合同有效。《物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力
登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力
2022-07-02 16:53:42
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未办理抵押登记合同有效，抵押合同是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效
2022-07-02 16:55:17
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房地产抵押未登记，抵押合同有效，但抵押权还未设立。《物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力
2022-07-02 17:06:20
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