房产抵押反担保是什么，如何办理
导读：
房产抵押反担保是指抵押人以其依法取得的房地产证，且有完全处分权的房产抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。房产抵押反担保的办理依据房屋他项权利登记规定办理。
房产抵押反担保，是指借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。
房产抵押反担保办理的有关规定如下：
1.房地产抵押权登记属于房屋他项权利登记，房屋他项权利登记则是房屋权属登记的一个种类。按《城市房屋权属登记管理办法》规定，在抵押当事人向登记机关提出登记申请以后，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应当在30天内核准登记，颁发房屋权属证书。
2.《城市房屋权属登记管理办法》规定，他项权利登记应由权利人和他项权利人共同申请，这一规定中的权利人即是房屋所有权人，他项权利人即是抵押权人。当事人在填写登记申请表时，应当签名以示对申请登记事项的真实性负责。
3.建设部《城市房地产抵押管理办法》规定：以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。
反担保的作用如下：
1.反担保是维护担保人利益、保护其未来可能追偿权的有效措施，这是它最直接的作用；
2.反担保有助于建立担保关系，谨慎的第三人在为债务人向债权人提供担保时，特别是当担保人与债务没有密切的利益关系或隶属关系，对其承担担保责任后追偿权能否实现有疑问时，往往要求债务人提供反担保；
3.反担保可以作为一种调整手段，根据情况和需要与本担保精细结合，为复杂情况下建立担保关系提供便宜。
法律快车提醒您，根据《中华人民共和国民法典》规定，保证人可以要求债务人提供反担保。
引用法条
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