房产抵押贷款的基本条件
导读：
众所周知，不动产抵押是需要到相关的部门办理抵押登记，按照有关的法定措施实施一定的行为。那么，房产抵押贷款的基本条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
（二）持有有效的身份证明文件;
（三）具有稳定、合法的收入来源;
（四）抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
（五）银行规定的其他条件;
（一）利率定价不同
住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。
（二）贷款政策不同
住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。
（三）贷款用途不同
住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。
（四）申请资料不同
申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。
（五）贷款期限不同
住房按揭贷款最长期限可达三十年;而房产抵押贷款最长期限可达十年。
房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
（一）主合同及抵押合同;
（二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
（三）抵押登记申请书;
（四）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
（五）以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;
（六）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
（七）可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;
（八）登记机关认为必要的其他文件。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产抵押贷款的基本条件的相关知识，综上所述可知，房产进行抵押是需要办理房产的抵押登记手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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