民法典中反担保人抵押房产怎么处理
导读：
与担保相对的反担保程序可能大家接触的比较少，但是反担保对大家来说还是比较重要的内容。那么，民法典中反担保人抵押房产怎么处理？反担保法的相关内容有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
民法典规定，债务人提供反担保抵押房屋时，如果担保人为债务人履行债务后，债务人不偿还债务的，反担保人可以行使抵押权，拍卖房屋清偿债务。
《中华人民共和国民法典》
第三百八十七条 【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
反担保具备要件：
（一）第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；
（二）债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；
（三）只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；
（四）须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。
担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。
《民法典》第三百八十七条 【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第六百八十九条 【反担保】保证人可以要求债务人提供反担保。
根据我国民法典的相关规定，保证人可以要求债务人提供反担保。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。反担保的种类有求偿抵押、求偿质押和求偿保证三种。
从本质上讲，反担保也是担保，其同样具有促进资金融通和商品流通，保障债权实现，维护交易安全的功能。由于原本担保人的追偿权是在一定条件下才出现的，因此反担保所担保的属于未来的债权，这一点与最高额保证、最高额抵押同。担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类均适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。
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引用法条
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