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反担保抵押房产能不能直接过户

来源:法律快车整合 作者:小编

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  反担保其实是一种常用于贷款的方式,而抵押贷款常见的就是用房产进行抵押。不过很多人在这个问题上,其实不是很明白,不知道这其中的相关手续究竟是怎样的。例如,反担保抵押房产能不能直接过户?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助,感谢您的阅读!

  一、反担保抵押房产能不能直接过户

  民法典规定,债务人提供反担保抵押房屋时,如果担保人为债务人履行债务后,债务人不偿还债务的,反担保人可以行使抵押权,拍卖房屋清偿债务。

反担保抵押房产能不能直接过户

  二、反担保的成立条件有哪些

  1、第三人先向债权人提供了担保,才能有权要求债务人提供反担保;

  2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;

  3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时,才能要求债务人向其提供反担保;

  4、须符合法定形式,即反担保应采用书面形式,依法需办理登记或移交占有的,应办理登记或转交占有手续;

  担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类均适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。

  反担保是担保人转移担保风险的一种措施,其本质和担保并无差别。

  三、反担保人是否可以要求债务人在提供反担保

  有关反担保人是否可以要求债务人提供再反担保,这一点法律并没有明确的规定。但是根据《担保法》的规定,担保法第四条第一款规定“第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保”。所以小编的理解是反担保人的利益也需要得到保障,且他所提供的担保是针对债务人为担保人提供的担保,当担保人履行担保责任,担保人就相对的成为债权人,因此反担保人可以要求债务提供再反担保。

  以上就是法律快车小编针对“反担保抵押房产能不能直接过户”,为您作出的详细解答。综上可知,务人提供反担保抵押房屋时,如果担保人为债务人履行债务后,债务人不偿还债务的,反担保人可以行使抵押权,拍卖房屋清偿债务。因此我们在帮他人提供担保的时候,一定要三思!最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。

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