房屋所有权证无法过户如何写协议
导读:
对于无法办理过户登记的房屋,我们购买之后会存在比较大的风险。因为在法律上,房屋的产权仍不属于我们,因此发生纠纷的时候,我们的权益无法得到保护。那么,房屋所有权证无法过户如何写协议?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
不能过户的房产存在多种情况,如果是小产权房,法律规定不能买卖;如果是因为房产证暂证没有办下来,或者在限制交易期内,你们可以在合同中对后期房屋过户事宜进行约定。
至于怎么写买卖合同,建议拿着相关资料,找律师进行起草。
(一)封面上原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书。
(二)不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。
(三)对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权的期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。
(四)增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。
(五)内页有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构的公章。
(六)附图页有金属线,并且更全面。
兹证明坐落在
的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为:_____________________。
证明单位盖章
年月日
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋所有权证无法过户如何写协议的相关知识,房屋的取得方式有多种,主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋所有权证无法过户时,公证也无法进行。民法典规定不动产物权变更必须登记,公证不能替代过户程序。办理过户需准备身份证、户口本、房证等材料,并遵循法律程序。
房产证没有过户私下签的协议有用,当事人享有债权,但不具有发生物权变动的效力。房产证过户办理流程是签订合同后,准备好相关材料提交申请并缴纳相应费用后即可拿证。
无房产证房屋是没有过户流程的,房屋只有经过房产登记过后才能办理过户手续,因此双方可以签订房屋转让协议将所有权转让。无产权房屋不能抵押给个人,在办理房屋抵押手续时
林女士:我有个亲戚在南海有一栋自建房,我想买下来,但是我不是村里的户口,不能办理产权过户。我能不能不办理产权过户,直接拿亲戚家的房产证?这样做有什么风险?专家说
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产